2023年4月– date –

住　　所：大阪府八尾市久宝園

最近SNS等で、築４０年以上の「ボロ戸建投資」という言葉をよく耳にします。私は個人的にこの「ボロ戸建て」と言う表現に違和感を覚えています。 私も築４０年以上の物件は数件所有しています。どんな物件の取引であれ、買う人がいれば当然、売る人がいま...

住　　所：大阪府寝屋川市河北中町

初心者の方には、オーナーチェンジ物件をお勧めします。 空室で戸建投資物件を購入した場合、まずはリフォームをして客付をして、賃貸の入居者が決まってからやっとお家賃が入ってきます。 戸建投資の場合、空室で買ってしまうと、例え少し価格が安く買え...

私は高齢者の入居申込みは積極的に受け入れています。 ですが、多くの投資家さんは高齢者の入居は年金暮らしでお金が無い為の家賃滞納や、孤独死等の事故を恐れて入居を拒まれる方も多いです。 ２０２３年現在で「団塊の世代」に該当する方の年齢は７５歳...

初めの一棟目の購入は誰にとっても勇気がいるものです。 不動産投資に興味を持っていろいろ物件をネットで探したり、セミナーに行ったりと行動されている方の中には、長い期間をかけて探しているのに物件がなかなか買えていないと言う方も多いかと思います...