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ファインプロフィットは「認定NPO法人グッドネーバーズ・ジャパン」が運営する、ひとり親家庭を対象としたフードバンク「グッドごはん」に協賛しています。子どもの健やかな成長を支えるため、毎月寄付を行っています。 また、グッドごはんの活動はひとり...

株式会社ファインプロフィットは、SDGs宣言を策定しましたので、下記の通りお知らせいたします。

FPセット販売...ファインプロフィットでは、今までローンが使いづらかった戸建の投資物件を、現在所有の物件を共同担保に入れ、２戸以上まとめて購入する事によって、ローンを利用する事を可能にしました。その内容を、わかりやすくマンガにしてみましたの...

戸建物件を購入して、リフォームも完成！このあと、皆様はどのように不動産会社に募集依頼をしていますでしょうか？ 先日、 賃貸募集を複数の会社に依頼をしているのですが、なかなか賃貸が付かなくて困っています。 と言うお客様からお問い合わせがありま...

一棟アパート、一棟マンションの融資の引き締めがきつくなって来ている昨今、築古戸建を探している方が多くなってきておりブームになりつつあります。 現金でも購入できる価格帯の戸建物件ですが、初心者の方でも、初めから出来る限り融資を引いて購入する...

先日、お客様からこのような質問を受けました。 「古すぎる戸建物件は売れる？？出口戦略を教えて？？」 結論から言うと、築年数がどれだけ古くなろうと賃貸で入居者様が入っていれば問題なく売れます。築７０年でも１００年でも人が住んでいれば建物は朽...

私は自分がサラリーマン大家をしてきて、今このファインプロフィットで戸建て物件の販売をさせていただいている中で、お客様に参考にしてもらいたい事が一つあります。 それは、出来る限り銀行融資を引く事の大切さです。 お問い合わせを頂くお客様で多く...

最近SNS等で、築４０年以上の「ボロ戸建投資」という言葉をよく耳にします。私は個人的にこの「ボロ戸建て」と言う表現に違和感を覚えています。 私も築４０年以上の物件は数件所有しています。どんな物件の取引であれ、買う人がいれば当然、売る人がいま...

初心者の方には、オーナーチェンジ物件をお勧めします。 空室で戸建投資物件を購入した場合、まずはリフォームをして客付をして、賃貸の入居者が決まってからやっとお家賃が入ってきます。 戸建投資の場合、空室で買ってしまうと、例え少し価格が安く買え...

私は高齢者の入居申込みは積極的に受け入れています。 ですが、多くの投資家さんは高齢者の入居は年金暮らしでお金が無い為の家賃滞納や、孤独死等の事故を恐れて入居を拒まれる方も多いです。 ２０２３年現在で「団塊の世代」に該当する方の年齢は７５歳...