戸建物件を購入して、リフォームも完成！
このあと、皆様はどのように不動産会社に募集依頼をしていますでしょうか？
先日、
賃貸募集を複数の会社に依頼をしているのですが、なかなか賃貸が付かなくて困っています。
と言うお客様からお問い合わせがありました。
調べてみると、まず「レインズ」に登録がされていない事がわかりました。
「レインズ」とは、お客様から賃貸募集や売却依頼を受けた物件が見られる、
不動産会社専用の物件流通サイトの事です。
そのレインズに物件を掲載をする事により、全国の不動産会社に情報が行きわたり、広く募集窓口を広げられます。
賃貸募集をする上でこのレインズに登録がされていないと言う事は、致命的なほど成約の確立が落ちてしまします。
複数の不動産会社に依頼をする事で、広く募集をしているように思いますが、その不動産会社すべてが、どうせ他の会社にも依頼をしているから、どこかがレインズに出しているだろうし、特に責任も無いと言う事で手を抜いて営業活動をしている事が多いのです。
このような状況を続けていると、客付が出来ず賃貸経営において大きく足踏みをしてしまいます。
また、この逆のパターンもあります。
「囲い込み」と言って、１社にだけ依頼をしてその業者が報酬を稼ぎたいばかりに、逆にレインズに掲載せずに（もしくは掲載していても申し込みが入ったので紹介が出来ない等）自社で抱え込んで客付けをして、報酬を借主からもとろうとする場合もあるので、注意が必要です。
誠実に業務をされている業者はこのような事はありませんが、中にはお客様の利益よりも、自社の利益の事ばかりを優先する業者もいる事は事実です。
解決策
まずは信頼できる会社１社に依頼をして、「レインズの登録もお願いします。」と言う旨を伝えて下さい。
ポータルサイト（スーモ・アットホーム・ホームズ等）を確認して自分の物件がきちんと登録されているかのチェックをして、ポータルサイトに掲載されていなかったり、3か月以上音沙汰も無く、放置されているようならすぐに他の業者に依頼をして行けば良いと思います。
ファインプロフィットでは、賃貸募集から賃貸管理、リフォーム等、戸建賃貸に特化したノウハウで最善のご提案をさせて頂きます！！
例えば、マイソク（物件資料）一つ取りましても、
他の一般的な不動産会社、弊社のマイソクを比べてみて下さい！
